16
Apr 2017
Mi casa, su casa – Joy 104D – 01
Decoração, Mi Casa Su Casa

Fufuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuulezas do meu coraSSaum!

Feliz páscoa!

Que não apenas o chocolate invada a vida de vocês hoje, mas também o espírito de renovação e essa força que a ressurreição nos sugere.

E o Joy 104 D não é uma combinação de senha que vai permitir vocês a roubarem bitcoins e serem milhonárias e aposentadas prematuras – infelizmente.

Joy 104D é uma série nova que eu quero compartilhar com vocês. Pretendo que seja mensal e que ajude quem está procurando um imóvel. Agora deixem eu começar do começo, pega um travesseirinho e #vemkotio!

Era uma vez uma lourinha procurando um novo apartamento. E ela pediu ajuda para um bom tiozinho, roliço e mau humorado (eu, caso não tenham percebido a relação).

Nessa consultoria, analisamos as necessidades dela e seguimos atrás de um canto feliz. Eis que no meio do caminho, encontrei um empreendimento, Residencial Joy, que se encaixa no perfil dela, e também de um outro casal, que poderia neste novo condomínio, fazer sua primeira morada juntos.

Agora vamos falar de como se faz essa consultoria. Primeiro de tudo, precisamos ter bem claro:

  • Valor que se pretente investir;
  • Região onde se gostaria de morar;
  • Prazo para mudar;
  • Tamanho médio do imóvel;
  • Necessidades específicas.

Estes cinco pontos são filtros que vão trazer pra gente algo ideal. O principal deles, obviamente, é o valor, pois não podemos dar o passo maior que a perna. Obviamente cada cidade tem seu valor próprio quando se fala de preços de imóveis. Neste caso, tínhamos até 200 mil para encontrar o imóvel perfeito.

O segundoo filtro, localização, é de no máximo 5 minutos até a região central. E aí temos um raio de busca.

Prazo. Nossa loura precisa de um imóvel já pronto para morar. E o primeiro bloco desse conjunto já está liberado. Para nosso casal prazo não é importante – vamos deixá-los namorar mais um pouco.

Vamos falar brevemente destes imóveis. São apartamentos com cerca de 52-56 metros quadrados, dois modelos de planta diferentes disponíves:

Tipo 01

Tipo 02:

e no caso das unidades térreas, se acrescenta um jardim privativo, os chamados apartamento garden:

Tipo 01 Garden:

Tipo 02 Garden:

Esse empreendimento também tem a possibilidade de apartamentos adaptados para PNE, então cadeirantes são bem vindos e eu achei isso um ponto muito legal.

Apto Adaptado:

Talvez em grandes centros essa inclusão seja algo antigo, entretanto aqui no calcanhar do Brazeeeeel, é a primeira vez que eu vejo a própria incorporadora oferecendo unidades já adaptadas em planta.

Levando em consideração as necessidades, o tipo 01 permite transformar um dos dormiórios em closet – exigência de nossa lourinha, e o tipo dois proporciona uma grande interação com o jardim, que encantou nosso outro casal. Então com os clientes cientes e conscientes de todas as vantagens vamos falar de compra futura… já que estamos falando de comprar um imóvel que ainda não existe…

Brasileiro, nós sabemos, é uma raça lascada. Vivemos sabendo de golpes, de gente que passa os outros pra trás e por isso eu entendo o receio de muitos em adquirir algo que ainda não é palpável. Neste caso, o primeiro bloco já está disponível para morar, eu visitei o local e já tem até grama nos jardins.

Mesmo assim, usei meus contatos de alacazam e pedi “a ficha” da construtora – que é de Curitiba. E após uma breve pesquisa, vimos que é uma incorporadora sólida, de bom porte – nada ultra espetacular – mas justa e com boa reputação e histórico.

Próximo passo foi pedir o contrato previamente e analisar totalmente, principalmente cláusulas como prazos, reajustes, multas, e rescisões.

Mandei o contrato para análise de dois profissionais, um advogado e um engenheiro. Sim, esse tipo de análise parece exacerbada, contudo o custo dela é irrisório perto de uma grande dor de cabeça depois. No caso dessa região os profissionais costumam cobrar entre R$ 400,00 e R$ 600,00 por uma conferência detalhada, vale a pena verificar com um amigo da área. Se ele não fizer esse tipo de serviço, saberá quem faz.

O engenheiro fez os cálculos de juros, reajustes conforme os índices desccritos no contrato e o advogado priorizou verificar as cláusulas de reajustes, rescisões e multas.

Depois dos vereditos seguimos com as negociações.

A lourinha está analisando outras opções e o casal já assinou o contrato e efetivou a compra.

Por isso a série Joy 104D vai continuar por pelo menos mais um ano, quando será entregue as  chaves do imóvel e até lá teremos muitas coisas para aprender e vivermos juntos.

Vai ter muita parede caindo (ou nem subindo, uma das vantagens de comprar antes de construir), vai ter caça aos revestimentos, projetos, paisagismo, sonhos, dor, suor e lágrimas.

Quem embarca nessa comigo?

assilelo-1

As fotos utilizadas nos posts são coletadas na internet, e só apareceram aqui porque eu gostei, então, parabéns pra você que fez. Respeito muito seu trabalho e os créditos são seus. Se te incomodar a divulgação aqui, mande um email e eu substituo. BêXos.

09
Apr 2017
Tem Jeito Decor 08 – Lado B!
Decoração, Mi Casa Su Casa

E para delírio da galera da Fufuessência, temos um DEPOIS, do Tem Jeito Decor, bem completinho!

A Helen, essa dyva, pediu ajuda lá no começo da coluna, e gerei esse post aqui: http://www.futilish.com/2016/05/tem-jeito-decor-08-hellens-estar-jantar/

Essa semana chegou um email que me aqueceu o coração! Vou colocar as fotos do antes e depois, para facilitar a visualização, pega a pipoca e #vemkotio:

Boa tarde, tio Lelo 

Quase um ano depois das suas dicas maravilhosas para a minha sala estou enviando fotos novas com as mudanças que fiz na sala.
 
Segui sua dica e pintei a parede com a tinta Suvinil cor brilho de estrela!
Na parede do quadro tirei o papel de parede e fiz uma textura de cimento queimado. Quem tiver interesse a cor é nuvens de chuva da marca cromanil! 
  
Também troquei a moldura do quadro para ficar mais moderno. Confesso que não foi barato, mas é uma obra especial! É óleo em tela e minha avó pintou para me dar de presente de casamento! 
 
As cadeiras também foram substituídas por essas de modelo eames, uma mesinha de canto para colocar minhas suculentas e…. 
 o abajur do mesmo modelo que você sugeriu.
 
Por fim, coloquei um espelho Grande!  É ótimo para dar uma última olhada no look antes de sair de casa.
Se  quiser pode fazer um antes e depois com as fotos.
Vou ficar devendo os quadros de cima do sofá! Ainda estou na saga por eles!
 
Beijos e obrigada por tudo!”
Olha, eu achei que seu apto ficou mais “leve” e a madeira do móvel da TV o manteve aconchegante! O difícil em clarear muito a decoração é não transformar a casa num local frio ou sem personalidade. O seu está muito gostoso e eu AMAY o arranjo da sua mesa. A composição ficou muito equilibrada.
E um detalhe que no post anterior não víamos eram essas gravuras maravilhosas do corredor, que agora estão refletidas no espelho e também decorando a sala, dependendo do ângulo que se olha.
Depois (por último) você pode ir acrescentando mais e mais imagens aí, até preencher o espaço. Vai ficar incrível.
Obrigado por dividir conosco seu lar tão lindo!
Obrigado pela confiança também.
Beijo grande pra você Helen.
Eu sei que eu ando 1% anjo e 99% safado e não tenho comparecido aqui com assiduidade, mas eu JURO que é por bons motivos. Assim que eu puder, eu vou compartilha cocêistudo.

Bêxos pra todo mundo aqui!

 

assilelo-1

As fotos utilizadas nos posts são coletadas na internet, e só apareceram aqui porque eu gostei, então, parabéns pra você que fez. Respeito muito seu trabalho e os créditos são seus. Se te incomodar a divulgação aqui, mande um email e eu substituo. BêXos.

26
Mar 2017
Tem Jeito Decor 33 – O salão da Si.
Decoração, Mi Casa Su Casa

Olá gente! Amany que vocês gostaram da postagem passada sobre as salas das famosíneas. E teve gente que reconheceu a última casa, o titio Barrackuda e da titia Michelina, também conhecidos como Os Obamas.

Hoje voltamos com o #TJD por motivos de: Só agora alcançamos janeiro e 2017!

Então pega um tênis confortável e #vemkotio!

Bom dia, Lelo!!! (a íntima) kkkkk

Meu nome é Simone, sou do Paraná, acompanho vc e o Futilish a muito tempo, pelo blog.
Adoro sua tag de decoração, vc arrasa sempre! Só fiquei preocupada com o ultimo post… como assim, vai fazer o possível pra estar com a gente em 2017????? Amamos vc!! Por favor, fica!!!
Então tá, depois do apelo, preciso muito da sua ajuda. Eu tenho mil ideias pra minha sala, e isso me confunde. Preciso de um profissional!
Veja, minha sala é integrada estar/jantar, cozinha…
e ainda tem uma porta vidro que dá pra área da churrasqueira.
Fora o monte de canto e recortes.
Essas fotos não são recentes, mas só mudou o piso, colocamos laminado NEW OAK da Eucafloor, rodapé branco 10cm. Estamos pintando a casa de um cinza claro, então imagina a bagunça.
 
Detalhes: tenho 2 gatos que destruíram meu sofá e as cadeiras, vou precisar reformar com algum tecido a prova de unhas : )
Esse rack da sala quero trocar, mas está cheio de livros, então é super útil. Se fizer um home preciso de um lugar pra guarda-los.
Quero trocar esse aparador de metal, tenho uma cristaleira que está reformando (bem parecida com a da imagem), penso em colocar no lugar dele.
Quanto mais economia, melhor, a crise tá pegando, né?
Adoro madeira, adoro papel de parede, adoro revestimentos kkkkkk me confundo toda.
Vou te mandar tbm as fotos da área da churrasqueira, penso que tem de “conversar” né? 
 
Da porta entrada até o começo do corredor: 5,50 mtrs
Da porta de vidro até o corredor: 2,76 mtrs
Do sofá de 3 lugares até a janela: 3,10 mtrs x 0,87 (profundidade)
Da parede do rack até a parede contraria: 4,70 mtrs
Obrigada, espero que esteja com a gente em 2017 e muito sucesso!!!! 
abraços!
Se tranquilizem Fufus e Simone, que o tio tá aqui! Mesmo corrido, vocês tem lugar no meu coração, e daqui só a Cony que me tira, hehehe.
E eu entendo sua complicação com tantas  opções pra tratar suas paredes. Mas meu diagnóstico está mais ligado ao que me parece novo X o que você parece já ter por u tempinho.
Pela cristaleira amarela que você está providenciando, que você é alguém muito mais alegre que essa sala das fotos.
Caso seja possível, eu começaria mexeny no layout da sala.
Girando a mesa de jantar e centralizando a cristaleira na parede onde hoje está o aparador, assim seria possível fazer um painel para o televisor seguindo a paredinha lateral onde hoje está o rack encoxadinho, com espaços para guardar os livros todos.
assim a TV fica de frente pra quem estiver no sofá lá do fundo e você pode colocar o outro sofá também sob a janela, onde hoje está o Rack e uma bela mesa de centro, integrando mais quem está na sala com quem está lá pra cozinha.
🙂
Eu tenho faniquito com persiana de alumínio em residências, então como o sofá atrapalha o uso de cortinas tradicionais, ou ( não sei) caso alguém tenha alergias, você pode usar um modelo Romana que traz aconchego e elegância.
E que tal esconder aquele quadro de luz atrás de um quadro beeeeeeeem grande sobre o sofá? A dica é que o centro deve estar a 170 cm do chão e o começo do quadro, uns 30cm mais alto que o final do encosto, desse jeito a gente não enrosca os chifres digo, não dá cabeçada no quadro.
Na parede do lado do quadro de luz, você pode usar um espelho, pra refletir a loooooooz que vem da janela =D
Agora a grande dúvida que você tem é sobre revestimentos. Todo mundo aqui sabe que eu tenho pavor de parede pelada. E super gosto da ideia de você colocar uma papel de parede atrás da cristaleira amarela:
O que precisamos cuidar é para que o papel não brigue com a cor do móvel, então aposte em preto e branco, ou tons de cinza, não necessariamente flores, podem ser listras, mandalas, adamascados, geometrias, o que te agradar mais.
Bom, você já tem madeira no piso, papel de parede na área de jantar, que tal um BELO corredor de quadros?
Espero ter ajudado nas suas dúvidas Simone. E desculpe a demora.
Sei que continuo devendo novidades para vocês mas é que embolou o meio de campo. Já já eu explico tudinho.
Enquanto isso sigam nossa DYVA no instagram @Futilish e euzin como @Tiolelofoz – no Snapchat também.
Beijo grande!

As fotos utilizadas nos posts são coletadas na internet, e só apareceram aqui porque eu gostei, então, parabéns pra você que fez. Respeito muito seu trabalho e os créditos são seus. Se te incomodar a divulgação aqui, mande um email e eu substituo. BêXos.

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