16
Jul 2017
Mi casa, Su casa – Joy 106 – Tira o pé do chão!
Decoração, Mi Casa Su Casa

Tão boas e bons habitantes do planeta Fufu?

Aqui o friozinameaçany retornar… então já vou começar a dança do verãozão.

Vamos falar do Joy ? Então, pega os extratos da poupança e #vemkotio!

Estamos numa saga quanto ao piso e o motivo é o seguinte:

Esse imóvel é um investimento com certo risco. Como eu expliquei no começo foi feita uma análise no contrato por um advogado e tudo bem, porém, tem algo que eu preciso explicar melhor.

Como o imóvel ainda não existe fisicamente só pode ser financiado depois que ele for construído e liberado pela prefeitura para ser ocupado. O documento que permite tanto aos moradores entrarem para viver nos apartamentos quanto para os processos de financiamento acontecerem chama-se “Habite-se”. Como a construção é regular, o primeiro bloco já está pronto os meninos estão tranquilos quanto a liberação deste documento.

Entretanto precisamos entender que o momento político e econômico é delicado e como os proprietários dependem de um financiamento não é possível ter certeza de que eles vão conseguir. Infelizmente a construtora não tem opção de parcelamento próprio. Então vamos pedir pra vocês que andem boas energias pra seguirmos com essa aventura =)

O financiamento só será solicitado ao banco em Abril de 2018.

E como algumas das mudanças que propus na unidade poderão ter custo, chegamos ao seguinte impasse:

Quanto eles devem investir antes de ter certeza de que o imóvel será deles?

Depois de conversar um pouco, chegamos a conclusão de que no máximo R$ 10.000,00 que é um valor interessante, principalmente pelo custo de vida local.

O plano é fazer todas as modificações que seriam custosas depois da construção, por exemplo:

Movimentar ponto de gás (vermelho), água (azul) e esgoto (marrom) pra nova posição:

Outra modificação são os pontos de ar condicionado, que segundo minha visita no bloco 01 (já entregue) estão todas em locais ruins, tanto para a decoração que o cliente quer quanto para o bom senso humano:

Não, sobre a janela não é o melhor lugar pro ar condicionado. Essa ideia de jerico é ainda pior do que a de colocar sobre a porta. Em um imóvel padronizado que terá muitas unidades repetidas e diferentes necessidades familiares o ideal era não colocar nada, e investir numa laje técnica que é algo que falta nesse imóvel.  De qualquer forma, esse será um custo que seria alto pra modificar depois, então vamos ter que mudar isso, retirar as paredes e será necessário incluir muitos pontos extras de tomadas… mas isso será explicado em outro momento.

Hoje vamos falar de pisos.

E por culpa dos pinterests e dos YouTube da vida, estamos com um encosto de piso de madeira:

Pausa dramática para todos nos apaixonarmos por essa mesa de apoio à direita, com pés em metal e tampo de vidro mais grosso que eu com fome na fila de espera do banco.

Problema número 01:

O piso será o mesmo no apartamento todo, incluindo cozinha e lavanderia, então o cuidado com piso de madeira nestes dois ambiente teria que ser elevado à nona potência.

Tudo bem, teremos uma cozinha externa então frituras podem acontecer lá fora. Contudo como evitar molhar o piso perto de tanque, máquina de lavar roupa e pia?

Problema número 02:

Custo. Simples assim. Se eles querem gastar R$ 10.000,00 em todas as modificações eu tive que dar a notícia que esse tipo de piso, pelo material e pela complexa instalação custa entre R$ 220,00 e R$ 260,00 por metro quadrado o que quer dizer que apenas o piso, já ultrapassa o valor que eles querem investir, algo entre R$ 11.440,00 e  R$ 13.520,00…

O que significa que..

Vamos #empobreceraideia

Essa semana eu acompanhei um casal que a Nest Interiores está fazendo interiores e encontramos um belíssimo piso vinílico, da marca Castilla:

Escolhemos a cor Malbec, por que vinho é bom, digo…. porque é um padrão com nós menos marcados.

O piso de lâminas vinílico não pode viver molhado, mas ele aguenta tranquilamente o tranco de cozinha e lavanderia. Esse piso para ambientes residenciais também tem 10 anos de garantia.

E o preço dele aqui nas três fronteiras é de apenas R$ 64,00 o metro quadrado A instalação será mais uns R$ 15,00 … um valor excelente. Que totalizará R$ 3.328,00 dinheiros ou, R$ 4.108,00 já instalado.

Porém, nas referências que recebi, também tínhamos muitas imagens com piso em cimento queimado, ou com porcelanatos com essa textura.

Então futricany ali e aqui achei um piso em porcelanato por R$ 40,11 da marca Delta, na cor Madrid Plata:

E, como o imóvel original é entregue com o piso cerâmico, podemos apenas entregar e a própria construtora faz a instalação.

Baixando o custo do piso para: R$  2.085,72

Sim, em decoração existe muita chance de melhorar custos, sem perder qualidade.

A estética claro, é bem diferente se pensamos em um piso de madeira em instalação de espinha de peixe, contra um piso de porcelanato 70×70.

O que importa é o estilo que agrada quem vai morar no imóvel. E se dentre os desejos deles temos uma opção que ajuda a melhorar o custo, acredito que devemos levar em consideração. Eu consigo ser econômico com o dinheiro dos outros, falta aprender a ser com o meu.

Aproveitando, deixa eu dar um puxão de orelha por todos nós, atuantes na área de construção e de decoração:

Ouvimos repetidamente: “Minha obra/reforma saiu do controle, gastei 30 ou 40 até 50% mas do que o previsto.”

Ok, mas o que houve? Algum problema durante a execução?

Precisou fazer algo técnico que não foi previsto?

Ou você escolheu o que o coração mandou, sem ser racional?

Vamos dar o crédito aí para quem tirou as contas dos trilhos, tá bom?

Como pudemos ver, mantendo a mesma estética poderíamos ir da madeira natural, de R$ 13.520,00 para o vinílico por R$ 4.108,00. E perdendo um pouquinho do recurso visual, mas ainda com um piso muito bonito, “baixamos” o custo para R$ 2.085,72. E o baixamos está ente aspas porque ainda não foi decidido o que vamos usar. #caspita

Na verdade verdadeira, a única certeza que tenho é que nossos clientes já compraram o primeiro item decorativo, quem segue o instagram do @Joy106D já viu:

 

 

Agora gente, ajudem aí dando suas contribuições: O que vocês acham?

Não esqueça de seguir nossa patroa maravilhosa no Instagram @Futilish, eu e minhas gordices no @Tiolelofoz e o nosso projeto no @Joy106D.

Eu uso muito mais o SnapChat, porque eu sou contra criança birrenta que copia os aplicativo dos outros. Então me acompanhem lá como Tiolelofoz.

E por hoje é só, BÊXOS!

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25
Jun 2017
Tem jeito decor 36 – Segura a Jé!
Decoração, Mi Casa Su Casa

Olá Fufulândia!

Casos de família aqui hoje mas, antes eu preciso pedir desculpas porque semana passada não fiz a matéria do domingo por motivos de: Enxaqueca. Eu juro que eu até tentei, mas as ideias não se organizavam dentro de minha cacholinha.

Contudo a parte boa é que hoje temos um #TJD ! Então pega os parente e as caixas de cerveja de sua preferência e #vemkotio!

“Boa Tarde, Lelo, tudo bem?

Foi só você me confirmar o e-mail que cá estou haha.

Minha dúvida que clama por suas idéias é em relação a piscina da minha chácara, lá é um lugar onde minha família e amigos aproveitam nos finais de semana pra curtir um sol, piscina, churrascos, etc.

Maaaaaas, não conseguimos pensar em um guarda corpo ideal para a área da piscina e isso nos impede de desfrutar com tranquilidade o espaço, porque ficamos com medo de uma criança ou alguém um pouquinho alcoolizado cair na especie de buraco do filme 300 que temos lá em embaixo (depois da piscina tem uma colina que desce ate a rua de baixo, creio que de pra ter uma noção em uma das fotos).

Nossas ideias até agora caem por terra pois temos medo de “quebrar” o visual que a borda infinita traz.

Tirando a borda da piscina o tamanho do guarda corpo seria de aproximadamente 20 metros, pois ele “pegaria” uma área com grama, depois onde tem o piso de madeira fazendo um L, pararia na borda da piscina e terminaria na área plana com as pedras e mais piso de madeira. (soei confusa, ate pra mim :/)

Não sei se acrescenta algo, mas futuramente vamos levantar um pergolado sob o piso de madeira que na foto aparece com uma espreguiçadeira.

OBS. enquanto digito o e-mail to escutando Help dos Beatles, tamanho o meu desespero!”

Jéssica meu bem, vamos todos entrar nessa vibe:

Música boa foi feita pra ser ouvida. Dá play aí Fufú.

A resposta curta pro seu problema é:

Para se fazer um onde não se perde a paisagem, é essa a melhor solução. Entretanto eu me pergunto 2 coisas:

  1. Sol ?
  2. Limpeza?

Adoramos óculos de sol, mas ninguém quer ficar cego ao olhar pra um vidro reluzindo, nem fritando partes desnudas do nossos corpinhos (o meu sendo roliço no caso) ao encostar no guarda corpo aquecido pelo sol.

E #comofaz? pra limpar esse vidro que vai ficar ao relento, pegando chuva, pó, cocô de passarinho, folhas de árvores… Não acho nada prático.

Isso sem contar o seguinte: esse tipo de guarda corpo precisa ser feito em vidro laminado, que é um sanduíche-íche de vidro com película entre eles, que estilhaça mas “não desmonta”.

E é claro que toda essa tecnologia tem seu custo.

Então ok, é uma opção caso você tenha bastante $$$ e bons óculos.

Antes que os vidraceiros façam uma passeata #foraLelo, antecipo que eu A-DO-RO esse sistema de vidros, só que eu acho que eles são bons pra áreas internas, onde a limpeza e o conforto dos nossos olhos será maior.

Pelo mesmo motivo de reflexão do sol eu não usaria guarda corpo de metal cromado/polido/inox no seu espaço:

Sabe como será a vida dos teus convidados, né?

O que EU faria… é misturar dois tipos de guarda corpo.

Manteria a parte central com o vidro puro, sem nenhuma moldura.

E nas laterais, uma versão mais simples de se manter:

Essa segunda parte dos guarda corpo (em branco no desenho) pode ser de metalurgia, com cabos de aço tensionados, para um visual mais moderno:

Ou em ferro fundido bem chic vovó que eu acho que combina MUITO com uma chácara:

Uma excelente opção é usar ferro + madeira, para ter uma conversa com o pergolado que vocês terão na lateral:

Agora, uma coisa que eu tenho um certo transtorno são os modelos que tem linhas horizontais, pois as crianças mais capirotinhas usam como se fosse escada e trepam nela. Que é o caso do modelo de cabo de aço tensionado.

Mas agora, como nóis gosta é de inventar, eu gostaria de te propor algo.

Uma estrutura de guarda corpo “tipo assim”:

PORÉM, nada de vidro meu amô. Vamos usar uma coisa muito inovadora, moderna e vanguardista:

Exatamente, tela de galinheiro. Atualmente ela vem pintada, meio que emborrachada, em diversas cores. Eu te sugiro preta ou bronze:

Viu que a versão colorida não parece um galinheiro?

Então, e por que um tom escuro? Porque ele sendo fininho, e não refletindo a luz “desaparece” na paisagem. Caso opte por fazer toda a extensão do teu espaço, (I mean, sem vidro nenhum) ficariam aparentes apenas as estruturas.

Quer um conselho? compra lá uns 2 metros da tela, e estica pra ver como fica discreto.

Espero ter ajudado.

E parabéns pelo lindo espaço viu! Se eu estiver perto algum dia eu paro aí pra tomar uma limonada =)

Quem quiser participar do Tem Jeito Decor, é só mandar email para o email que está no selo abaixo =D

Não esqueçam que a patroa mais elegante da nossas vidas está no Instagram como @futilish, e eu no instagram e no snapchat como @tiolelofoz – muito mais no snap, visto que eu sou averso ao IG.

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As fotos utilizadas nos posts foram feitas por mim na CasaCor, e só apareceram aqui porque eu gostei, então, parabéns pra você que fez. Respeito muito seu trabalho e os créditos são seus. Se te incomodar a divulgação aqui, mande um email e eu substituo. BêXos.

 

11
Jun 2017
Tem Jeito Decor 35 – A sala elegante da Érica
Decoração, Mi Casa Su Casa

Hellooooooo geração Fufu!

Eu estou AMANY tanto o sofá da Érica que eu estou meio sem palavras. #querojá

Retomando os TDJ depois de uma pausa dramática, e tentando manter a frequência deles. Se você quer participar, mande suas dúvidas/desejos de um ambiente junto com fotos – e caso possa, medidas básicas – para o email que aparece no final das minhas postagens. Agora pega um cachecol e #vemkotio!

“Oi Lelo, tudo bem?

 Meu nome é Érica, tenho 26 anos. Sou casada há 4 meses, amo suas dicas, e amo o blog, acompanho há anos!!!

A minha dúvida é sobre a sala da minha casa.

Por mais que já esteja um pouco decorada nesses poucos 4 meses, não sei o que fazer com a mesa de centro da sala.

Acho que o rack já tem muita informação por ter tantas prateleiras, e fico “empacada” pra colocar alguma coisa ali. E esse vaso que coloquei em cima não me agrada muito.

Gosto de tudo clean, sem muita informação, mas ao mesmo tempo sinto que está faltando alguma coisa ali. Só não sei como não deixar tudo muito carregado de “coisinhas”, tipo aquela tia louca dos enfeites. hahaha

Tenho também esse espaço atrás do sofá, que fica entre a passagem da sala pra sala de jantar e a escada.

Coloquei esse espelho enorme com o aparador, mas ainda tá muito pelado. Também não sei o que fazer ali pra não carregar, já que fica no mesmo ambiente que a sala.

Espero que as fotos estejam boas (estou mandando várias!!!), e espero que consiga me ajudar, adoro suas ideias! 🙂

Beijos.”

Menina, esse sofá pode vir morar aqui em casa a qualquer momento, #benzaDeus.

Então, eu não sei se aquela porta na diagonal, próxima ao aparador e o espelho é a entrada da casa, caso seja, eu sugiro separar os dois preenchendo mais o ambiente sem aumentar o numero de intens que você tem. E colocar o espelho de frente para a porta e deixar o aparador manter onde está, colocando por exemplo, um vaso com plantas (naturais ou não – você decide) mais altas, com pelo menos uns 70-80cm.Uma outra opção seria pendurar ali o belo quadro de flores que está na sala.

Na frente do espelho você pode dispor um puff ryco para calçar um sapato na hora da saída, ou dois seat garden – não embaixo do aparador, na frente do espelho mesmo.

Caso eu esteja errado, é sempre melhor ter um espelho voltado para porta de entrada de casa – sim, superstição – mas não faz mal pra ninguém. Então você deixa o espelho onde está, e coloca o aparador na parede que está vazia.

Lá na sala – que vc mandou já com um mershan da NetFlix  – vamos ver se eles dão uns 6 meses de assinatura pra Cony – eu acho que precisamos equilibrar melhor.

Uma mesa do lado esquerdo (próximo a janela) com seus porta retratos, liberando a prateleira pra uma planta pendente  pra dar uma vida e rever as posições dos vasos. Do lado direito, é sempre uma delicia ter uma luminária de chão (de pé, de coluna) pra criar uma luz difusa e íntima… ainda mais no começo do casamento, néam? Tem que batizar cada cantinho da casa, cada móvel…

Para sua mesa de centro, uns 2 livros daqueles de arte, mora, vinhos, carros… escolha o que tiver a ver com a personalidade de vocês.

E alguns poucos objetos numa bandeja, pode ser vasinhos de cristal ou prata, ampulheta, um relógio antigo, pinceis chineses… coisas assim.

Algo que funciona maravilhosamente são jogos de tabuleiro, como de xadrez, mais tem que ser algo que vocês realmente gostem, que reflita o estilo de vida do casal.

Você tem um jardim deslumbrante aí de frente para a sala, então não tem sentido encher a sala de itens.

Entretanto, é claro que esse monte de paredes naturalistas não criam um lugar com carinha de “lar” se você optar por usar o quadro da sala sobre o aparador, duas obras grandes ou três médias numa composição ficará incrível.

Assim como um papel de parede com textura de linho ou de fibras naturais deixaria a parede onde está a TV e também a atrás das poltronas bordô super elegantes, algo assim:

Bem sutil, apenas pra deixar aconchegante.

Espero que tenha ajudado e desculpe a demora!

Quero todo mundo acompanhando as peripécias da patroa no Instagram, nossa dyvona: @futilish

Eu que não sou fã do instagram tô lidando com 3: @tiolelofoz pessoal @nestinteriores do escitório e @joy106d daquele projeto que estamos desenvolvendo juntos aqui na Fufulândia.

Contudo o que eu mais uso é o SnapChat TioLelofoz.

Fica, vai ter quentão!

Beeeeeeeeeeeeeeeeeeijo!

Feliz dia dos mozão!

Não se comportem na comemoração!

assilelo-1

As fotos utilizadas nos posts são coletadas na internet, e só apareceram aqui porque eu gostei, então, parabéns pra você que fez. Respeito muito seu trabalho e os créditos são seus. Se te incomodar a divulgação aqui, mande um email e eu substituo. BêXos.

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